Büroimmobilien

Büroimmobilien in den Top 7 Deutschlands lautete in den vergangenen Jahren allerorten das Begehren der Investoren. Das gebündelte Interesse an sog. Core-Objekte führte zu steigenden Preisen und sinkenden Anfangsrenditen, die teilweise ernsthaften Zweifel an der Rentabilität der Investition aufkommen lassen. Dem hohen Anlegerinteresse für Büroimmobilien steht im aktuellen Marktumfeld kein entsprechendes Angebot gegenüber. In der Folge sind Investoren ansatzweise wieder zur Übernahme höherer Risiken bereit und weichen vermehrt auf qualitativ hochwertige Büroimmobilien in B- und C-Standorte aus.

Insbesondere gewinnt – abgesehen von der Standortfrage – das äußere Erscheinungsbild der Büroimmobilien, der repräsentative Eingangsbereich und die problemlose Anschlussmöglichkeit an Medienkanäle eine ausschlaggebende Bedeutung. Während in anderen europäischen Ländern (beispielsweise Holland) dem Mieter lediglich ein „veredelter“ Rohbau angeboten wird, wird in Deutschland zwar eine komplette Ausstattung, jedoch mit variabler Grundrissgestaltung gefordert.

Auch Bestandsimmobilien und Brachflächen gewinnen vor diesem Hintergrund für private und institutionelle Investoren an Bedeutung. In B- und C-Standorte sind jedoch die regionale Risiken und Chancen für ein Büroinvestments vergleichsweise hoch. Die Herausforderung diese Risiken abschätzen zu können, erfordert vertiefende Marktkenntnisse zur Identifizierung vielfältigen Strukturproblemen sowie langjährige Erfahrungen zur Beurteilung der Anforderungen von potenziellen Nachfragern.

Im oberen Bereich sehen Sie Auszug der von unser bewerteten Büroimmobilien.