Ihr professioneller Immobilienberater für eine kompetente Immobilienberatung

Wir begleiten Sie bei der Umsetzung von Immobilientransaktionen durch eine fundierte Immobilienberatung und stellen die entscheidungsrelevanten Informationen zu immobilienwirtschaftlichen Sachverhalten mit relevanten Marktinformationen für Sie bereit. Unsere Standort- und Immobilienberatung basiert auf einer strukturierten Einschätzung von Lage, Standort, Objekt, Objekt-Cash-Flow und der Projektqualität bei Projekten. Die begleitende Analyse und/oder Immobilienberatung ermöglicht die Abbildung des Chancen-Risiko-Profils und bietet Entscheidungshilfen für Ihre Immobilientransaktionen oder Projektentwicklungen.

Sie benötigen ein qualifiziertes Wertgutachten von einem Immobiliengutachter aus dem Großraum Frankfurt? Dann freuen wir uns, mit Ihnen zum Zwecke einer ersten Immobilienberatung in Kontakt zu treten. Rufen Sie uns an!

In diesen Aufgabenbereichen sind wir insbesondere tätig:

·      Wertermittlungen bei An- und Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
·      Wertermittlungen im Rahmen von Erbschaftsangelegenheiten, Eigentümerauseinandersetzungen oder Schenkungen
·      Überprüfung der Angemessenheit der Erbschaftssteuer (Bewertung nach dem Erbschaftssteuergesetz (ErbStG))
·      Wertermittlungen zu unterschiedlichen Stichtagen in Scheidungsverfahren und im Rahmen des Zugewinnausgleichs
·      Wertermittlungen für die Beleihungen und Finanzierungen
·      Anteilsbewertungen von Immobilieninvestments
·      Bewertungen im Zusammenhang mit Enteignungen
·      Wertermittlungen im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens

 

 

Unsere Dienstleistung umfasst neben der Verkehrswert (Marktwert) von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien, auch die Beratung bei der Umsetzung Ihrer Ziele. Der Erfolg eines Investments ist nicht nur abhängig von Lagemerkmalen, Produktqualität und der Höhe der Miete oder Pacht. Es sind weitere Betrachtungen und Analysen erforderlich, insbesondere:

 

Markt- und Standortanalysen (Neubau und Bestand)

·  Welche Chancen und Risiken birgt ein Markt für ein Investment?
·  Welche Qualität weist der Mikrostandort heute auf und wie wird sich diese Qualität künftig verändern?
·  Welche Absorbtionsgrenzen zeichnen sich ab?
·  Welche Preise sind möglich?
·  Welche Zielgruppen sind absehbar?
·  Optimale Standortfindung

 

Wettbewerbsanalysen

·  Wie ist der Wettbewerb strukturiert?
·  Welcher Wettbewerb ist künftig zu erwarten?
·  Welche Zielgruppen werden vom bisherigen Wettbewerb angesprochen?
·  Welche Defizite weist der Wettbewerb auf? (Vermarktungseffektivität, Standortqualitäten, Produktdefizite usw.)

 

Produktanalysen

·  Welche Merkmale führen bei einem Produkt zu Absatzschwierigkeiten?
·  Wie muss das Produkt beschaffen sein, um in den jeweiligen Teilmärkten erfolgreich zu sein?

 

Vertriebsanalysen und Konkurrenzanalysen

·  Aufzeigen der optimalen Vertriebsstrukturen
·  Vertriebsdefizite des Projektes
·  Marktverhalten von Konkurrenzunternehmen

 

Makrostandortanalyse

·  Bevölkerung und Haushalte
·  Einkommen und Kaufkraftentwicklung
·  Wirtschafts-, Unternehmens- u. Beschäftigtenstruktur
·  Entwicklungsperspektiven, Investmentrisiken

 

Mikrostandortbeurteilung

·  Verkehr und Erreichbarkeit
·  Umfeld und soziale Infrastruktur, Image
·  Risikofaktoren
·  Planungen

 

Immobilienmarktanalyse

·  Volumenanalyse
·  Nachfragetrends (qualitativ)
·  Angebot und Wettbewerb im Umfeld
·  Preis- und Mietniveau, Preissensitivität
·  Transaktionsanalyse
·  Bodenpreisanalyse

 

Die Dienstleitung von Sachverständigen auf dem deutschen Immobilienmarkt spielen, eine entscheidende - sowohl für institutionelle Großinvestoren als auch für private Immobilienkäufer. Für eine erfolgreiche Investition gilt es, mit qualifizierter Beratung eine optimale Investitionsentscheidung vorzubereiten. Denn kein Rechtsanwalt kann etwas über den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie sagen, kein Steuerberater kann sich zu Fragen des Reparaturstaus an einer Gebrauchtimmobilie äußern. Darüber hinaus wird sich kein Notar mit der Immobilie selbst befassen, und die unabhängige Finanzierungsberatung der Verbraucherschutzvereinigung wird nicht beurteilen, ob die Immobilie tatsächlich die passende für den jeweiligen Käufer ist. Diese bedeutenden Aufgaben kommen sowohl Immobiliendienstleistern als auch Sachverständige zu.